Montaione · Firenze
Designer-Villa mit Infinity-Pool
Zeitgenössische Architektur auf einer Hügelkuppe bei Montaione — und am Horizont die Silhouette von Volterra.
Die Räume
Die Villa steht frei auf der Kuppe und ist über beide Stockwerke nach Süden ausgerichtet. Sie ist über die ganze Breite raumhoch verglast, so geplant, dass der Blick aus jedem Raum über das unverbaute Hügelland des Val d'Era bis nach Volterra reicht. Damit sich die Räume im Sommer nicht aufheizen, ist Sonnenschutzglas verbaut, und an der Seite steht eine durchbrochene Ziegelwand in toskanischer Bauweise.
Das Erdgeschoss ist ein einziger Raum, in dem die Stahlküche, der offene Wohnbereich mit dem drehbaren Hängekamin von Focus und der Essbereich unter freiliegenden Eichenbalken ineinander übergehen. Die überdachte Loggia mit ihren 26 Quadratmetern schließt über Glasfronten an, und derselbe Travertin läuft ohne Schwelle nach außen weiter.
Eine freitragende Wendeltreppe aus Stahl führt ins Obergeschoss, wo Eiche den Travertin ablöst. Das ganze Geschoss ist heute eine Master-Suite mit eigenem Kamin im Schlafzimmer, freistehender Wanne an der Glaswand, begehbarem Ankleideraum und einem Bad. Nach Osten öffnet sie sich auf die Terrasse von 50 Quadratmetern mit der vollverglasten finnischen Sauna.
Ein weiteres Bad liegt im Erdgeschoss. Bei Bedarf entstehen vor der Übergabe das zweite Schlafzimmer im Erdgeschoss und das dritte im Obergeschoss; der Ausbau ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch übernimmt das Studio, das die Villa eingerichtet hat, auch die beiden Zimmer. Renderings auf Anfrage.
Die Villa ist ganzjährig komfortabel bewohnbar. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung liegen auf beiden Stockwerken und werden von einer Wärmepumpe versorgt; gebaut ist sie als Nearly Zero Energy Building, eingestuft in Klasse A3. Die vorinstallierte Photovoltaik hebt das mit dem Anschluss auf A4, die höchste Klasse.
Übergeben wird die Villa möbliert, Einrichtung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Die zehnjährige Baugarantie läuft seit der Fertigstellung 2023 und damit noch bis 2033.
Garten & Pool
Der beheizte Infinity-Pool misst 12 mal 5 Meter und liegt eine Ebene unter dem Wohngeschoss, sodass seine Kante von innen mit dem Horizont zusammenfällt. Eine Zypressenallee führt zur Villa, an der Zufahrt steht ein Carport für drei Fahrzeuge, und das übrige Gelände ist mit Olivenbäumen und mediterraner Bepflanzung angelegt. Die Wasserversorgung läuft über das Gemeindenetz, dazu kommt ein eigener Brunnen.
Die Lage
Montaione liegt westlich von Florenz und ist in zehn Minuten erreichbar, der letzte Kilometer zur Villa über eine gepflegte Schotterstraße. Einkauf, Apotheke und die üblichen Dienste gibt es im Ort, und die Hügel ringsum sind im Sommer ockerfarben, von Herbst bis Frühjahr grün.
Volterra liegt 30 Fahrminuten entfernt, San Gimignano und der Flughafen Pisa jeweils 40, Florenz 75, und zum Golfresort Castelfalfi sind es wenige Minuten.
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