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Andrej Avi Real Estate

Toskana · Italien

Deutschsprachiger Immobilienmakler in der Toskana

Lizenzierter Makler vor Ort für internationale Käufer und Verkäufer. Ich begleite den gesamten italienischen Prozess auf Deutsch, Italienisch und Englisch, von der Bewertung bis zum Notartermin. Die rechtliche und technische Prüfung übernehmen Anwalt und Geometer; ich koordiniere.

Was mich unterscheidet

01

Mit zwei Muttersprachen aufgewachsen

Aufgewachsen in Südtirol, mit Deutsch und Italienisch als Muttersprachen. Ich spreche mit Eigentümern, Notaren und Behörden auf Italienisch und begleite deutschsprachige Käufer in ihrer Sprache.

02

Vor dem Angebot geprüft

Der Geometer prüft Bausubstanz und Baugenehmigungen, der Anwalt die Rechtslage und die Eigentumsverhältnisse. Ich koordiniere die Prüfung vor dem Angebot.

03

Preis auf Marktdaten

Ich bewerte auf Basis tatsächlicher Abschlüsse in der Region, nicht auf Inseratspreisen, und sage Ihnen offen, wenn ein Preis zu hoch angesetzt ist.

04

Ausgewählte Mandate

Ich arbeite mit wenigen Käufern gleichzeitig und begleite jeden Kauf selbst, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.

Baurecht, Eigentumsverhältnisse, Katasterstand: Was vor dem Angebot nicht geprüft ist, lässt sich nach dem Notartermin kaum noch korrigieren.

Leistungen

03

Beratung

Markteinschätzung, Standortwahl und Investitionsfragen vor der Entscheidung.

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Für internationale Käufer

Kaufen aus dem Ausland bedeutet: fremde Sprache, fremdes Recht, Notartermin auf Italienisch. Ich begleite auf Deutsch, Italienisch und Englisch, koordiniere den vereidigten Übersetzer wo gesetzlich nötig, und sorge dafür, dass kein Detail zwischen den Sprachen verloren geht.

Tätig in der gesamten Toskana: Chianti, Val d'Orcia, Maremma, Florenz und Umgebung, Lucca und Versilia.

Häufige Fragen

Gibt es einen deutschsprachigen Immobilienmakler in der Toskana?

Ja. Ich bin in Südtirol zweisprachig aufgewachsen und begleite deutschsprachige Käufer und Verkäufer auf Deutsch, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.

Was kostet ein Makler in der Toskana?

Die Provision liegt bei 4 Prozent zzgl. MwSt. Die genaue Vereinbarung klären wir vorab.

Arbeiten Sie auch mit Käufern aus dem Ausland?

Ja, das ist mein Schwerpunkt: deutschsprachiger Raum, Großbritannien, USA. Der Ablauf funktioniert auch aus der Ferne, über eine notarielle Vollmacht.

Übernehmen Sie die rechtliche Prüfung?

Die übernehmen Anwalt und Geometer aus meinem Netzwerk. Ich koordiniere und binde sie zum richtigen Zeitpunkt ein.

Kauf oder Verkauf in der Toskana?

Schreiben Sie mir, was Sie suchen oder verkaufen möchten. Ich melde mich persönlich.

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