Vendere il Suo immobile in Toscana
La vendita di un immobile in Italia inizia da una valutazione chiara della posizione, delle caratteristiche e del suo corretto inserimento nel mercato. Affianco proprietari di immobili selezionati in Toscana e in alcune regioni italiane nella preparazione, promozione e vendita della proprietà a compratori qualificati.
Il percorso di vendita
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Prima valutazione
Ogni vendita inizia con un confronto sull’immobile, sulle sue caratteristiche e sugli obiettivi del proprietario. Insieme analizziamo la situazione attuale e i passaggi necessari.
- 02
Preparazione e posizionamento
Ogni immobile ha caratteristiche proprie e un pubblico di riferimento. Posizione, architettura, stato e possibilità di utilizzo definiscono il corretto posizionamento sul mercato.
- 03
Promozione e vendita
La presentazione e la strategia di vendita vengono adattate all’immobile e alla situazione specifica. Utilizzo strumenti digitali, relazioni personali e una rete internazionale per raggiungere gli acquirenti interessati.
- 04
Dall’interesse alla conclusione
Dai primi contatti fino all’atto notarile, coordino i rapporti tra proprietario, acquirente e professionisti coinvolti.
Un mercato internazionale
Molti acquirenti di immobili in Italia provengono dall’estero.
Grazie alle mie lingue e alla mia rete locale, metto in relazione gli immobili con clienti internazionali.
Primo incontro
Desidera valutare la vendita del Suo immobile in Italia? Sarò lieto di parlare del Suo progetto.
- Telefono
- +39 378 092 1911
Domande sulla vendita
Come viene determinato il valore dell'immobile?
Attraverso una valutazione propria secondo standard internazionali. Considera le caratteristiche e la posizione dell'immobile, la domanda attuale e una posizione di mercato realistica — con l'obiettivo di un prezzo al quale la vendita possa effettivamente concludersi, senza che l'immobile resti sul mercato. Qualora per un immobile non siano disponibili dati di mercato comparabili, viene coinvolto un perito immobiliare specializzato.
Quanto tempo richiede la vendita?
La durata dipende da diversi fattori, tra cui l'immobile, la posizione, il suo posizionamento sul mercato e la domanda.
È necessario pubblicizzare sempre l'immobile?
La modalità di vendita dipende dal singolo immobile e dalla situazione specifica. In base alle circostanze può essere indicata una presentazione pubblica oppure una comunicazione più riservata verso acquirenti selezionati.
Chi acquista immobili in Italia?
Il mercato è internazionale. Molti acquirenti provengono da Germania, Austria e Svizzera, in base alla tipologia dell'immobile, alla posizione e alle possibilità di utilizzo.
Quali costi sono previsti per la vendita?
La provvigione immobiliare è pari al 4% oltre IVA ed è a carico del venditore. Eventuali ulteriori costi vengono concordati prima dell'inizio della collaborazione.