Civitella in Val di Chiana · Arezzo
Villa mit Olivenhain, Pool und Panoramablick
Ein Haus aus der Zeit um 1800, davor der Olivenhain, dahinter das Val di Chiana bis zum Monte Amiata.
Die Räume
Das Haupthaus besteht aus einem älteren Teil aus der Zeit um 1800 und einer Erweiterung aus den 1980er-Jahren. Im Erdgeschoss öffnet ein Eingangsbereich mit Steinbogen zum Wohnzimmer mit Kamin, zum separaten Esszimmer und zur Küche mit originalem Terrakottaboden. Eine Treppe mit handgemachtem schmiedeeisernem Geländer führt hinauf zu den Schlafzimmern, dem Bad und einer Loggia mit Blick über das Tal. Im Nebengebäude liegt über einem Lagerkeller ein Raum, der heute als Atelier dient und sich als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Direkt darüber öffnet sich die Dachterrasse nach allen Seiten. Die Villa ist ab sofort bewohnbar und lässt Raum für eine Sanierung nach den Vorstellungen des Käufers. Der Bestand ist genehmigt und baulich wie katasterlich konform.
Garten & Pool
Südwestlich des Hauses liegt der Pool, 10 mal 5 Meter, eingefriedet und über eine abschließbare Gartentür zugänglich. Daneben liegen eine Pergola, ein überdachter Sitzplatz und ein Grillplatz, und auf dem Grundstück stehen sechzig Olivenbäume. Erschlossen ist es über eine doppelte Zufahrt mit überdachten Stellplätzen und einer Garage im Hauptgebäude. Das Nebengebäude hat einen eigenen Zugang und ist mit Wasser und Strom als Gästehaus oder Lager nutzbar.
Die Lage
Ciggiano liegt ruhig in der Gemeinde Civitella in Val di Chiana. Nach Arezzo sind es zwanzig Fahrminuten, nach Cortona fünfundzwanzig, nach Florenz eine Stunde.
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